Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
858 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Balkone
1
Stellplätze
6
Wohnfläche
218,75 m²
Nutzfläche
20 m²
Baujahr
1900
Objekt ist vermietet
Verfügbar ab
sofort
Lage
Sagard liegt im Nordosten der Insel Rügen und zählt zu den ältesten Orten der Insel. Der charmante Ort verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region.
• Strände: Die feinsandigen Ostseestrände der Schaabe sowie die Strände in Glowe und Juliusruh erreichen Sie in nur ca. 10–15 Autominuten. Auch die Strände von Prora und Binz sind in rund 20–25 Minuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort selbst finden sich mehrere Supermärkte, Bäcker und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
• Ärzte & Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist direkt in Sagard vorhanden – Hausärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke befinden sich im Ort.
• Schulen & Kindergärten: Für Familien stehen sowohl eine Grundschule als auch eine Regionalschule sowie Kindertagesstätten in Sagard zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Orten Bergen auf Rügen und Sassnitz.
• Freizeit & Natur: Der nahegelegene Große Jasmunder Bodden sowie der Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Dank der guten Anbindung über die B96, sind sowohl die Hafenstadt Sassnitz, als auch die Inselhauptstadt Bergen gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Sagard auf Rügen bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von rund 240 m² bei einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 220 m² und steht auf einem 858 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde in den Jahren 2005/2006 kernsaniert und umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 40 und 60 m². Je zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Sämtliche Einheiten verfügen über eine Terrasse beziehungsweise einen Balkon mit Westausrichtung.
Das Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage von Sagat, einem kleinen Ort auf der Insel Rügen.
Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Für eine Wohneinheit im Erdgeschoss liegt bereits eine Kündigung vor; hier ist eine Nachvermietung erforderlich. Die derzeitige Jahresgesamtmiete beläuft sich auf ca. 16.500 €.
Aufgrund der stabilen Vermietungssituation und der erzielten Mieteinnahmen eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie auf Rügen suchen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Abstellraum
Kontaktanfrage an Christian Reuter
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
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