Ankommen, durchatmen, Meer fühlen: Dranske begeistert mit seiner authentischen Ruhe und der besonderen Weite im Norden Rügens. Hier wohnen Sie dort, wo die Landschaft offener wird, der Horizont größer wirkt und die Nähe zur Küste den Alltag spürbar entschleunigt. Ob ein kurzer Spaziergang Richtung Wasser, eine Radtour entlang der Boddenlandschaft oder ein spontaner Sundowner mit Meeresbrise – Dranske schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaub.
Naturnah – und dennoch praktisch: Im Ort und im nahen Umfeld finden Sie alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote – ergänzt durch weitere Versorgungs- und Infrastrukturpunkte in den umliegenden Orten auf Wittow. Damit ist der Standort sowohl für Dauerwohnen als auch für Feriennutzung oder gewerbliche Konzepte attraktiv.
Ein Standort mit Perspektive: Die Kombination aus Küstenlage, gewachsenem Ortsbild und der beliebten Umgebung Rügens macht diese Adresse besonders spannend – für Menschen, die Lebensqualität suchen, genauso wie für Investoren oder Betreiber, die vom Charme und der Nachfrage der Insel profitieren möchten.
Infrastruktur
Fernbahnhof
34,87 km
Bus
0,32 km
Flughafen
103,29 km
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Gewerbeeinheit
Willkommen in Dranske auf der beliebten Insel Rügen – hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit zwei separaten Einheiten: eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss sowie eine voll ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind bereits nach WEG geteilt – jeweils mit eigenem Grundbuch. Perfekt geeignet für Eigennutzer mit unternehmerischen Ambitionen oder clevere Investoren
Wohnung im Dachgeschoss – ca. 108 m² Wohnfläche
Die helle und gepflegte Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, 2 Badezimmern und 2 kleinen Kinderzimmern.
Gaststätte im Erdgeschoss – ca. 120 m² Nutzfläche
Die gastronomische Einheit ist vollständig ausgestattet und besteht aus:
Die Gaststätte wird inklusive Inventar und Ausstattung verpachtet.
Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske".
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
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Eigentumswohnung mit Gewerbeeinheit
Willkommen in Dranske auf der beliebten Insel Rügen – hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit zwei separaten Einheiten: eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss sowie eine voll ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind bereits nach WEG geteilt – jeweils mit eigenem Grundbuch. Perfekt geeignet für Eigennutzer mit unternehmerischen Ambitionen oder clevere Investoren
Wohnung im Dachgeschoss – ca. 108 m² Wohnfläche
Die helle und gepflegte Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, 2 Badezimmern und 2 kleinen Kinderzimmern.
Gaststätte im Erdgeschoss – ca. 120 m² Nutzfläche
Die gastronomische Einheit ist vollständig ausgestattet und besteht aus:
Die Gaststätte wird inklusive Inventar und Ausstattung verpachtet.
Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske".
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
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Ankommen, durchatmen, Meer fühlen: Dranske begeistert mit seiner authentischen Ruhe und der besonderen Weite im Norden Rügens. Hier wohnen Sie dort, wo die Landschaft offener wird, der Horizont größer wirkt und die Nähe zur Küste den Alltag spürbar entschleunigt. Ob ein kurzer Spaziergang Richtung Wasser, eine Radtour entlang der Boddenlandschaft oder ein spontaner Sundowner mit Meeresbrise – Dranske schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaub.
Naturnah – und dennoch praktisch: Im Ort und im nahen Umfeld finden Sie alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote – ergänzt durch weitere Versorgungs- und Infrastrukturpunkte in den umliegenden Orten auf Wittow. Damit ist der Standort sowohl für Dauerwohnen als auch für Feriennutzung oder gewerbliche Konzepte attraktiv.
Ein Standort mit Perspektive: Die Kombination aus Küstenlage, gewachsenem Ortsbild und der beliebten Umgebung Rügens macht diese Adresse besonders spannend – für Menschen, die Lebensqualität suchen, genauso wie für Investoren oder Betreiber, die vom Charme und der Nachfrage der Insel profitieren möchten.
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Befeuerung
Öl
Differenzierung
Standard
Gäste-WC
Abstellraum
Kontaktanfrage an René Wodrich
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Stralsund Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108 Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt) Frankendamm 69, 18439 Stralsund Registergericht: Amtsgericht Stralsund Registernummer: HRB 21273 Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich, Frankendamm 69, 18439 Stralsund Registernummer: D-W-184-CKCH-65 Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund, Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/ Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65 Haftungsausschluss (Disclaimer)
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Ansprechpartner
René Wodrich
Anbieter MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
