Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
538.000 €
Anzahl Freiplatz
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
836 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
1
Baujahr
2015
Zustand des Objektes
Neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Lage
Fuhlendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, gelegen am Südufer des Bodstedter Boddens und des Redensees. Sie besteht aus den Ortsteilen Fuhlendorf, Bodstedt, Michaelsdorf und Gutglück und bietet eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Gewässern. Die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Historisch wurde Fuhlendorf erstmals 1278 urkundlich erwähnt und hat sich seither zu einem staatlich anerkannten Erholungsort entwickelt. Die gute Anbindung an die Städte Barth und Stralsund sowie die Nähe zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst unterstreichen die attraktive Lage der Gemeinde..
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage einer neu entstandenen Ferien- und Wohnsiedlung in Fuhlendorf erwartet Sie dieses charmante, reetgedeckte Haus mit traditionellem Flair. Die ortstypische Feldsteineinfriedung, Fensterläden und der angrenzende Teich schaffen eine besondere Atmosphäre – ideal zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung. Das Haus bietet Platz für bis zu sechs Personen und wird vollständig möbliert angeboten: Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten im Obergeschoss Ein Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss Zwei moderne Bäder mit WC ( im EG mit Badewanne, im OG mit Dusche) Ein separates Gäste-WC im Obergeschoss. Eine Sauna im Obergeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Couchecke, Kaminofen, SAT-TV , voll ausgestatteter Küche und Esstisch für 6 Personen. Die sonnige Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Flüssiggas
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Gäste-WC
Objektart: Einfamilienhaus (zur Ferienvermietung geeignet) Lage: Fuhlendorf, Landkreis Vorpommern-Rügen Grundstück: ca. 836 m² Wohnfläche: ca. 117 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) Bäder: 2 Bäder mit WC (ein Wannen- und ein Duschbad), separates Gäste-WC Besonderheiten: Sauna, Kamin, Reetdach, Feldsteineinfriedung Bezugsfrei: sofort
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Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
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Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
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MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich, Frankendamm 69, 18439 Stralsund Registernummer: D-W-184-CKCH-65 Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund, Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/ Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
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Ansprechpartner
Christoph Burkhardt
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