Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
300 €
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Sassnitz ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Rügen und liegt im Nordosten der Insel Rügen, dem Nationalpark Jasmund zu Füßen. Die direkte Nähe zu den weitläufigen Buchenwäldern, der bezaubernden Kreideküste und der blauen Ostsee zieht Jahr um Jahr viele naturbegeisterte Besucher in die Hafenstadt. Im Fischerei- und Seglerhafen mit seiner 1450 m langen Außenmole können Sie Ausflüge mit einem der vielen Fahrgastschiffe buchen und bis zum Königstuhl fahren.
Gerade an sonnigen Tagen ist das ein tolles Erlebnis für die gesamte Familie. Sassnitz verfügt über diverse Supermärkte und Geschäfte, die in den Sommermonaten auch am Wochenende geöffnet haben. Diverse touristische Ausflugsziele, wie z. B. den Königstuhl oder das Naturerbezentrum in Prora erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Tolle Badestrände finden Sie entweder in Prora oder in Glowe. In kurzer Entfernung und unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie Schulen, Ärzte, Tankstellen, diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs..
Infrastruktur
Flughafen
81,03 km
Fernbahnhof
0,73 km
Bus
0,76 km
Objektbeschreibung
Diese charmante, ca. 55 m² große Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in bester Lage von Sassnitz – unweit der berühmten Kreidefelsen und in direkter Nähe zur Ostsee. Sie bietet interessierten Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket aus Komfort, Aussicht und Vermietungspotenzial. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, einer praktischen Abstellkammer sowie einem einladenden Flur. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küchenzeile, der durch einen vorgelagerten Südbalkon erweitert wird. Von hier – und auch vom Wohnzimmer selbst – genießen Sie einen traumhaften Fernblick über die Dächer von Sassnitz bis hin zur Ostsee.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur voll ausgestatteten Wohnung. Zusätzlich gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz am Haus zur Immobilie. Für die gemeinschaftliche Benutzung befindet ich im Keller außerdem ein Waschraum mit Waschmaschine. Besonders attraktiv: Die Ferienwohnung wird bereits erfolgreich vermietet und bietet somit eine sofort nutzbare Einnahmequelle – ein ideales Investment in einem der beliebtesten Urlaubsorte Rügens. Da sich die Immobilie noch innerhalb der 10 jährigen Mehrwertsteuerbindung befindet, wird ein Käufer gesucht, der die Ferienvermietung weiter betreibt und das attraktive Ferienappartement inklusive Mobiliar und Inventar übernimmt. Also, kaufen, durchatmen, genießen – und einfach direkt weitervermieten: Diese Ferienwohnung bietet alle Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Highlights im Überblick: • Ca. 55 m² Wohnfläche • 2 separate Schlafzimmer • Heller Wohnbereich mit offener Küche • Balkon mit Fernblick auf die Ostsee • Gepflegtes Badezimmer & praktische Abstellkammer • 2. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar • Eigener Kellerraum und Stellplatz • Sehr gute Auslastung in der Ferienvermietung • Nähe zum Nationalpark, zu den Kreidefelsen und zum Hafen
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Abstellraum
Kontaktanfrage an Christian Reuter
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
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Zuständige Aufsichtsbehörde
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
