Mehrfamilienhaus in 18546 Sassnitz

Wohn- und Geschäftshaus in Hafennähe!

582 m²Wohnfläche

29Zimmer

1.006 m²Grundstück

1930Baujahr

Überblick

Objektart: Mehrfamilienhaus
Ort: 18546 Sassnitz
Kaufpreis: 1.200.000 €
Wohnfläche: ca. 582 m²
Nutzfläche: ca. 781 m²
Grundstück: ca. 1.006 m²
Zimmer: 29
Baujahr: 1930
Modernisierung: 2010
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung: Gas
Verfügbar ab: 20. Februar 2023
Objekt-Nr.: 795810

Balkon/TerrasseGartenKeller

Beschreibung

Das im Jahr 1930 erbaute und von 2009 bis 2010 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der bekannten Hafenstadt Saßnitz unweit des Yacht- und Fischereihafens auf einem ca. 1006 qm großen Grundstück. Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei separate Häuser. Das an der Straße zum Hafen liegende teilunterkellerte Vorderhaus ist ein freistehendes Gebäude mit rückwertigem Anbau. Es verfügt über eine etwa 200 qm große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche aktuell verpachtet ist und als Restaurant genutzt wird. In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt fünf Wohnungen wovon zwei dauerhaft vermietet sind und die anderen drei als Ferienwohnungen genutzt werden. Im rückwertigen Anbau des Hauptgebäudes gibt es nochmals zwei weitere Appartements, wovon eine ebenfalls als Ferienwohnung vermietet wird und die andere in der Dauervermietung ist. Am Anbau angeschlossen gibt es drei Carports, die 2010 errichtet worden sind und momentan als Abstellplatz für die Mülltonnen sowie als Lagerfläche genutzt werden. Auf dem Innenhof finden Sie ein weiteres Gebäude, welches ehemals als Spa-Bereich mit Sauna fungierte. Heute wird ein Teil unterer anderem als Büro und Lagerfläche genutzt und zwei elegante Loft-Wohnungen dienen ebenfalls als Ferienwohnungen. Die Häuser werden über Erdgas beheizt und sind am öffentlichen Abwassernetz angeschlossen.

Ausstattung

- 6 Ferienwohnungen
- 3 dauervermietete Wohnungen
- 1 verpachtete Gewerbeeinheit
- 3 Carports
- zentral gelegen in Hafennähe
- Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Lage

Sassnitz ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Rügen und liegt im Nordosten der Insel Rügen, dem Nationalpark Jasmund zu Füßen. Die direkte Nähe zu den weitläufigen Buchenwäldern, der bezaubernden Kreideküste und der blauen Ostsee zieht Jahr um Jahr viele naturbegeisterte Besucher in die Hafenstadt. Im Fischerei- und Seglerhafen mit seiner 1450 m langen Außenmole können Sie Ausflüge mit einem der vielen Fahrgastschiffe buchen und bis zum Königstuhl fahren. Gerade an sonnigen Tagen ist das ein tolles Erlebnis für die gesamte Familie. Sassnitz verfügt über diverse Supermärkte und Geschäfte, die in den Sommermonaten auch am Wochenende geöffnet haben. Diverse touristische Ausflugsziele, wie z. B. den Königstuhl oder das Naturerbezentrum in Prora erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Tolle Badestrände finden Sie entweder in Prora oder in Glowe. In kurzer Entfernung und unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie Schulen, Ärzte, Tankstellen, diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.