Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
129.000 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Wohnfläche
30 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Der idyllische Ort Lohme liegt im Nordosten der Insel Rügen, direkt am Rand des Nationalparks Jasmund – bekannt für seine eindrucksvollen Kreidefelsen, dichten Buchenwälder und malerischen Wanderwege. Die Lage hoch über der Ostsee verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre: ruhig, naturnah und mit beeindruckenden Küstenlandschaften direkt vor der Haustür. Lohme ist ein ehemaliges Fischerdorf mit maritimem Flair und einem kleinen Yachthafen. Die gepflegte, ursprüngliche Bebauung, die umgebende Natur sowie die unmittelbare Nähe zu touristischen Highlights wie dem Königsstuhl oder dem Hochuferweg machen den Ort besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt. Entfernungen & Infrastruktur: • Nationalpark-Zentrum Königsstuhl: ca.
6 km • Hafen Lohme mit Gastronomie: ca. 1 km • Badestrand in Glowe (feinsandiger Ostseestrand): ca. 12 km • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in Sassnitz: ca. 14 km • Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung in Sagard: ca. 11 km • Bahnhof Sagard mit Anschluss an das Bahnnetz: ca. 11 km Lohme selbst bietet in den Sommermonaten kleinere gastronomische Angebote und Kunsthandwerk. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus unberührter Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Lohme zu einem besonderen Ort – ideal für Erholung und als Ausgangspunkt für Aktivitäten auf ganz Rügen.
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage, nur ca. 100 Meter von der eindrucksvollen Hochuferküste bei Lohme entfernt, erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhäuschen – ideal als Rückzugsort auf der schönen Insel Rügen oder als charmante Ferienimmobilie zur Vermietung. Der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem das moderne Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken direkt zugänglich ist. Rechter Hand öffnet sich der helle, freundliche Wohnraum – ausgestattet mit einem Doppelbett, einer gemütlichen Sitzecke, einem Essbereich sowie einer voll ausgestatteten Küchenzeile. Große, ebenerdige Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das ca. 318 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie Platz zum Genießen. Ein kleines Gartenhaus dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte, außerdem steht ein überdachter Grillplatz für gesellige Abende zur Verfügung. Das Haus ist bereits mit einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorbereitet. Highlights auf einen Blick: • Nur ca. 100 m bis zur Steilküste mit Blick auf die Ostsee • Ruhige, naturnahe Lage in Lohme • Heller Wohnraum mit Terrasse in Südlage • Voll ausgestattete Küchenzeile • Modernes Duschbad mit Fenster • Komplett eingezäuntes Grundstück (318 m²) • überdachter Grillplatz • Glasfaseranschluss vorhanden Ein kleines Juwel in einer der schönsten Regionen Rügens – ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zur Ostsee suchen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Befeuerung
Elektro
Gartennutzung
Kontaktanfrage an Christian Reuter
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
