Solides Reihenendhaus mit neuer Heizung, Garage und Garten

120 m²Wohnfläche

6Zimmer

381 m²Grundstück

1937Baujahr

DEnergieklasse

Überblick

Objektart: Haus
Ort: 18356 Barth – Mecklenburg-Vorpommern
Kaufpreis: 219.000 €
Provision: 3,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 381 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Etagen gesamt: 3
Baujahr: 1937
Modernisierung: 2023
Zustand: teilweise renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objekt-Nr.: U-2006-9

Balkon/TerrasseGartenKellerGäste-WC

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem 381 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung. Damit verfügt das Haus über eine solide technische Grundlage.

Gleichzeitig sollten Käufer berücksichtigen, dass verschiedene Bereiche des Hauses altersbedingt renovierungs- und modernisierungsbedürftig sind. Insbesondere Oberflächen, Bodenbeläge und einzelne Ausstattungsmerkmale entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche im Erdgeschoss sowie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby.

Das Haus ist sofort nutzbar, bietet jedoch in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungspotenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse, ein pflegeleichter Garten, eine Garage sowie zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

- ca. 120 m² Wohnfläche
- 381 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Garage
- überdachte Terrasse
- Keller
- Gasheizung von 2023
- gepflegte Substanz
- Renovierungsbedarf vorhanden

Lage

Die historische Hansestadt Barth liegt am Barther Bodden, eingebettet zwischen den Boddengewässern und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren weltbekannten Ostseestränden. Die Barthestraße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südlichen Bereich der Stadt – mit kurzen Wegen sowohl in die Altstadt als auch in die umliegende Natur.

Infrastruktur
Barth bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten ebenso wie Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte. Auch die historische Altstadt mit Marienkirche, Stadthafen und Vineta-Museum sowie der Yachthafen sind schnell erreichbar.
Erreichbarkeit
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen über Velgast nach Stralsund und in das überregionale Schienennetz. Die Bundesautobahn A20 erreichen Sie in rund 20 bis 25 Minuten – mit schnellen Verbindungen nach Rostock, Lübeck, Hamburg sowie in Richtung Stralsund, Greifswald und Berlin. Die Ostseebäder auf Fischland-Darß-Zingst liegen unmittelbar vor der Tür: Zingst in rund 10 Kilometern, Ahrenshoop, Prerow und Wustrow in komfortabler Tagesausflugsdistanz. Auch die UNESCO-Welterbestadt Stralsund und die Insel Rügen sind in rund 30 Kilometern erreichbar.

Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé – der Kreis zeigt die ungefähre Lage.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.